WYJĄTKOWY DOM W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż piękny dom wolnostojący położony w poszukiwanej i cenionej lokalizacji - w gminie Suszec, w powiecie pszczyńskim. Gmina Suszec zlokalizowana jest pomiędzy Pszczyną a Żorami, około 40 km na południe od Katowic, blisko trasy Katowice - Wisła. Teren gminy otaczają praktycznie ze wszystkich stron lasy - pozostałości tzw. Puszczy Pszczyńskiej - zabezpieczające gminę przed zanieczyszczeniami z pobliskich aglomeracji miejskich.

Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 908m2 i składa się z 230m2 bardzo funkcjonalnej powierzchni użytkowej (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi / piwnicznymi) i ok. 350m2 powierzchni całkowitej.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym, z możliwością zamieszkania dwóch rodzin - parter i piętro mogą stanowić osobne mieszkania z wewnętrzną klatką schodową.

Budynek oddany do użytku w 2000 roku został zaaranżowany w następujący sposób:

PRZYZIEMIE/PIWNICA (ok. 130,15m2):
garaż (ok. 27,82m2) + piwnice gospodarcze (ok. 71,34m2), w skład których wchodzą: warsztat, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, pralnia, spiżarnia. Pomieszczenia są ogrzewane, czyste, wykafelkowane.

PARTER (ok. 92m2):
wiatrołap, przedpokój (ok. 7,5m2), przestronny salon (ok. 28,1m2) z wyjściem na taras, 3 pokoje (ok. 14,7m2, 8,1m2, 12,6m2), kuchnia (ok. 10,2m2), łazienka (ok. 4,1m2), WC (ok. 1,8m2), schody (ok. 5m2).

PIĘTRO/PODDASZE UŻYTKOWE (ok. 69,80m2):
przedpokój (ok. 9m2), łazienka (ok. 4,6m2), 4 pokoje (ok. 30m2, ok. 10,30m2, ok. 8,10m2, ok. 7,90m2), z czego jeden można zaadoptować na kuchnię (przygotowane wszystkie podłączenia wod-kan).

Dodatkową powierzchnię stanowi duży balkon od strony południowej oraz taras od strony zachodniej.

Budynek po termomodernizacji, która obejmowała ocieplenie styropianem gr. 12cm, położenie na ścianach tynku silikatowego typu baranek, a na cokole płytek klinkierowych. Drewniany dach został ocieplony i pokryty papą termozgrzewalną, a komin wykonany z cegły klinkierowej. Okna piwniczne zabezpieczone kratami antywłamaniowymi.

Nieruchomość ogrzewana piecem gazowym (grzejniki konwektorowe) z możliwością zdalnego sterowania. Posiada również instalację fotowoltaiczną (moc paneli 4,2 kWp), rozliczaną na starych zasadach (Net Metering), co przekłada się na korzystniejsze rozliczenie w porównaniu z nowymi systemami i w związku z tym niższe opłaty za energię.

Dom podłączony do kanalizacji miejskiej, a ciepła woda podgrzewana gazem (zasobnik 120L), z możliwością przełączenia na podgrzewanie elektryczne.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna drewniane w bardzo dobrym stanie, z drewnianymi parapetami wewnętrznymi i zamontowanymi roletami zewnętrznymi. Kominek z certyfikowanym wkładem, umieszczony na parterze budynku rozprowadza również ciepło na górne pomieszczenia.
W salonie i sypialni została zabudowana klimatyzacja, z możliwością dogrzewania w chłodniejsze dni.

Cała nieruchomość ogrodzona, a wejście na posesję zabezpieczone wideofonem - kamerka sterowana przez Wi-Fi. Brama garażowa i wjazdowa otwierane elektrycznie na pilota. Dojazd gminną drogą asfaltową.

Dużym atutem jest pięknie zagospodarowany ogród, na terenie którego znajdują się miejsca do wypoczynku, sześciokątna altana ogrodowa, domek narzędziowy, różnego rodzaju nasadzenia i skalniaki, wypielęgnowany trawnik i alejki wyłożone kostką brukową. Ozdobna studnia to zbiornik do pozyskiwania wody deszczowej (odprowadzenie wody z rynien) o pojemności 5m3 z zainstalowanymi pompami - woda taka idealnie nadaje się np. do podlewania ogrodu.

Miejsce, w którym położona jest nieruchomość to istna enklawa spokoju, zieleni oraz ciszy, w otoczeniu lasów i luźnej zabudowy jednorodzinnej, jednocześnie blisko wszelkiej infrastruktury, takiej jak szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, przystanki komunikacji miejskiej.

Dogodna lokalizacja komunikacyjna oraz warunki geograficzno-przyrodnicze, bliskość ośrodków miejskich, ale również terenów leśnych i akwenów wodnych, sprawiają, że jest to świetne miejsce pod kątem spacerów i obcowania z przyrodą, a liczne szlaki piesze i rowerowe umożliwiają aktywny wypoczynek.

Dom bardzo zadbany, pięknie urządzony, gotowy do zamieszkania, nie wymagający nakładów finansowych.

Oferta idealna dla osób szukających funkcjonalnego domu i bezpiecznego miejsca do życia, z gwarancją ciszy i spokoju, a zarazem z szybkim dostępem do aglomeracji miejskiej.

Dom sprzedawany z wyposażeniem, księga wieczysta bez obciążeń.

***OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ***

Cena: 1.650.000 złotych

Zapraszam na prezentację!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości
(kredyt hipoteczny, kredyt 2%)

Korzystając z pomocy naszego Biura Nieruchomości macie Państwo pewność bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji oraz profesjonalnej pomocy w prowadzeniu sprawy aż do podpisania umowy i przekazania lokalu. Współpracując ze sprawdzonymi specjalistami z zakresu finansów, pomożemy Państwu w uzyskaniu jak najlepszej oferty kredytu hipotecznego, który pomoże Państwu spełnić marzenia o własnej nieruchomości.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica