*Nowe Domy w Cichej i Spokojnej Okolicy*

*Lokalizacja:* Nieruchomości znajdują się w Suszcu , w malowniczej, zielonej okolicy, która zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę, a jednocześnie bliskość do kluczowej infrastruktury. To idealne miejsce dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących łatwy dostęp do udogodnień.

*Powierzchnia i Rozkład Pomieszczeń:* Każdy z domów ma powierzchnię użytkową 129 m², co stwarza przestrzeń do komfortowego życia. Rozkład pomieszczeń został zaplanowany z myślą o funkcjonalności: -

*Wiatrołap:* 3.33 m² przestronny, zapewniający komfortowe wejście do domu. -

*Hol:* 2.33 m² otwarty na inne pomieszczenia, wprowadza do wnętrza. -

*Komunikacja:* 6.26 m² łącząca wszystkie kluczowe obszary domu. -

*Pokoje:* 12.66 m² oraz 14.32 m² idealne na sypialnie lub biura. -

*Salon:* 30.76 m² przestronny, z wyjściem na taras, doskonały do wypoczynku i spotkań rodzinnych. -

*Łazienki:* 7.28 m² oraz 2.82 m² jedna z pełnym wyposażeniem, druga mniejsza, idealna dla gości. -

*Korytarz:* 4.54 m² funkcjonalna przestrzeń łącząca wszystkie pomieszczenia. -

*Garaż:* 19.7 m² zapewniający miejsce dla jednego pojazdu i dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

*Kotłownia:* 14.52 m² z przestrzenią na system grzewczy.

*Materiały i Wykończenie:* Domy zostały zbudowane z wysokiej jakości pustaka ceramicznego oraz żelbetu, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji. We wnętrzu zastosowano tynki cementowo-wapienne, które są gotowe do pomalowania według indywidualnych preferencji. -

*Okna:* Nowoczesne okna PCV o wysokiej izolacji termicznej (3-szybowe) gwarantują doskonałą ochronę przed utratą ciepła oraz hałasem z zewnątrz. Dodatkowo, okna wyposażono w elektrycznie napędzane rolety, co zwiększa komfort użytkowania oraz bezpieczeństwo. -

*Drzwi wejściowe:* Solidne, antywłamaniowe drzwi zapewniają bezpieczeństwo domowników.

*Dach:* Płaski, ocieplony i pokryty membraną EPDM, który chroni przed wilgocią i zapewnia trwałość na lata.

*Działka i Otoczenie:* Każdy dom usytuowany jest na działce o powierzchni 915 m², płaskiej i prostokątnej, co stwarza idealne warunki do zagospodarowania ogrodu czy tarasu. Zjazd do domu z drogi asfaltowej oraz utwardzony podjazd zapewniają wygodny dostęp. Okolica charakteryzuje się bliskością natury w niedalekiej odległości znajdują się lasy oraz ścieżki rowerowe i spacerowe, co sprzyja aktywnemu stylowi życia. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, które mogą cieszyć się zabawą na świeżym powietrzu.

*Dostępność Infrastruktury:* Mimo spokojnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do kluczowej infrastruktury: - *Żory:* około 10 minut miasto z bogatą ofertą handlową, usługową oraz edukacyjną. - *Pszczyna:* około 15 minut znane z pięknych parków i zabytków. - *Katowice:* około 30 minut stolica aglomeracji, oferująca szeroki wachlarz możliwości kulturalnych, edukacyjnych i zawodowych.

*Dodatkowe Atuty:* - *Możliwość dostosowania wnętrz:* Domy w stanie surowym zamkniętym dają przyszłym właścicielom swobodę w aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.

*Energooszczędne rozwiązania:* Wysokiej jakości materiały izolacyjne oraz przygotowanie pod instalację pomp ciepła lub ogrzewania gazowego przyczyniają się do niskich kosztów eksploatacyjnych.

*Idealne miejsce dla rodzin:* Cicha i spokojna okolica sprzyja relaksowi oraz budowaniu bliskich relacji rodzinnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem wymarzonego domu w cichej, spokojnej okolicy, blisko natury i nieopodal infrastruktury miejskiej!

Jeśli zakup uzależniony jest od sprzedaży innej nieruchomości zapraszamy do współpracy, pomożemy Państwu w bezpieczny sposób przeprowadzić obie transakcje.

Naszym Klientom zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz kompleksową obsługę w procesie sprzedaży.

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.